7 способов повысить качество объявления на Doba.ua

Каждый арендодатель, который сдает свою квартиру посуточно, хочет,  что бы она приносила максимальный доход. 

Но, к сожалению, не все  знают, как поднять объявление, как увеличить количество заявок, и соответственно, увеличить прибыль.

Мы попытаемся выделить 7 основных правил, придерживаясь которых,  гости будут выбирать именно Вашу квартиру среди тысячи. Тем самым Вы повысите свой результат и увеличите в несколько раз конверсию.

 

1. Заполните все разделы в объявлении

Гости хотят качественно составленные и точно отражающие реальность объявления. Чем больше Вы проставите удобств и деталей, тем проще его будет найти  с помощью фильтров. Объявление, с четко сформулированным, грамотным описанием, вызовет больше доверия среди потенциальных съемщиков. Четко укажите все, что делает ваше жилье уникальным, подчеркните плюсы и минусы, включите все предлагаемые удобства или установленные правила. 

В «Личном кабинете»  укажите как можно больше данных о себе.  По статистике объявления со скан-копиями документов подтверждающих право собственности и личность арендатора  вызывают больше доверия у потенциальных съемщиков.

2. Добавьте качественные фотографии

От первой фотографии  зависит, откроет ли гость ваше объявление. Именно потому первая фотография должна быть качественной и информативной и передавать тепло и уют помещения. В приоритете – спальное место (кровать, диван). Все остальные фото должны  дополнить общую картину. На фото должны быть представлены  все комнаты, включая кухню и уборочную. Если у Вас нет возможности воспользоваться услугами фотографа, Вы можете и сами сделать прекрасные снимки (подробнее об этом – немного позже в нашем блоге).

primer1.pngprimer2.png

Плохой пример                                                                                          Хороший пример

3. Установите разумные цены

Цена – решающий фактор при выборе квартиры на сутки. Поэтому, сначала стоит промониторить, какие цены предлагают другие хозяева за квартиру с подобными условиями в вашем районе. А потом на основе этого сформировать цену в такой же категории: не завышая и не занижая.

Придумайте свою шкалу стоимости на низкий и высокий сезон. Что бы люди у Вас гостили круглогодично.

4. Используйте отзывы для улучшения объявления

Если человек читает отзывы под вашим объявлением, значит, она его заинтересовала. Чтобы не испортить впечатление потенциального гостя о вашей квартире плохими отзывами, старайтесь избегать конфликтных ситуаций. Перед  отъездом,  всегда спрашивайте,  все ли понравилось гостям и над какими моментами надо поработать. Это поможет предупредить появление негативных отзывов под вашим объявлением.

Помните, что положительный отзыв служит гарантом хорошего сервиса и оказывает непосредственное влияние на выбор клиента, вызывая у него доверие и приятное впечатление.

otzyv.jpg

Пример хорошего отзыва

5. Упростите бронирование

По статистике 64% посетителей сайта отдают предпочтение объявлениям, в которых заполнен календарь. Ведь время - это деньги и каждый современный человек об этом знает.

Оперативно отвечайте на запросы и заявки, чтобы показать гостям, что Вы будете внимательным и радушным хозяином.

Выделите для себя ряд важных вопросов, которые надо уточнять в телефонном режиме во избежание недоразумений.

 

6. Пользуйтесь спецразделами

Поднимайте свои объявления на странице, выделяйте их бейджами, фиксируйте их на самых видных местах сайтах. Как правило, публикуя объявление в спецразделе, оно автоматически  попадает  на агрегаторы ЛУН.ua и Krysha.ua, что значительно увеличивает количество просмотров.

7.  Придумайте свою фишку

Ваша квартира может быть без шикарных  условий, но, тем не менее, быть популярной. Как? Придумайте свои фишки: дарить магнитики, карты города, встречать с вокзала, делать скидки для постоянных клиентов. Это укажите в описании. Поверьте, гости это оценят и будут рекомендовать своим знакомым.

Подходя к завершению и подводя итоги, хочется сказать:

  1. проявляйте активность;

  2. продвигайте и улучшайте свои объявления;

  3. повышайте позиции;

  4. обновляйте фотографии на более качественные;

  5. работайте на положительные отзывы, чтобы в дальнейшем они работали на Вас.

Поделитесь советами с другими хозяевами  в комментариях или пишите  нам на  почту veter.m@doba.ua  свои лайфхаки, как увеличить количество заявок.  


Более 5000 квартир
по всей Украине
Прямые контакты
владельцев жилья
100% модерация
всех квартир
Только реальные
отзывы