Сдача в аренду с точки зрения арендодателя
В случае с детьми владельцев квартир обычно пугает тот факт, что дети часто рисуют на обоях, царапают мебель и кожаные диваны, обдирают настенные и напольные покрытия. Но чаще всего страдают обои. Во-первых, можно заранее договориться с арендаторами, что в случае порчи обоев они их переклеят. Более того, некоторые семьи с детьми, въезжающие на съемную квартиру, сами просят у хозяев разрешения переклеивать обои, ведь детям нужен свежий ремонт и чистый воздух в квартире.
Во-вторых, вы можете приглашать семьи с детьми определенного возраста. Например, дети до года обычно находятся в кроватке или в манеже, поэтому испортить ваш ремонт им вряд ли удастся. Или, скажем, дети лет 6-7, которые учатся в школе или ходят в подготовительную группу детсада, они уже более смышленые, обои перестают их в этом возрасте интересовать. Так что критический возраст для вас – это 2-4 года, когда детская психика настроена на разрушение и исследование окружающих вещей.
В-третьих, про ремонт и обстановку желательно подумать еще на стадии, когда велась продажа квартир в Киеве. Какова целевая аудитория вашей квартиры? На какой доход вы рассчитываете? Исходить нужно из этих характеристик. Если в вашей квартире уже сделан евроремонт по последнему слову техники и стилю, а также присутствует вся необходимая встроенная бытовая техника, Интернет, джакузи и прочие предметы роскоши, то ваш клиент – иностранец. Обычно они ищут подобные квартиры в охраняемом доме. Но если вы владелец простенькой недвижимости с самым скромным ремонтом, но исправной сантехникой, то все равно стоит оставить в квартире немного мебели и техники: хотя бы холодильник и стиральную машину, шкаф, диван и кухонный гарнитур. Без этого необходимого минимума сдать квартиру будет чрезвычайно сложно.