Часто вибір дати відпустки залежить не тільки від сезонних переваг і особистого графіка, але і від вигоди. Сучасний турист відстежує лоукости не тільки в авіакомпаніях, а й на проживання. Як не помилитися з сезонністю і вигідно зняти житло біля моря - розповімо сьогодні в нашому матеріалі.
Як сезон впливає на ціну житла
Арифметика дуже проста - попит породжує пропозицію. В середньому туристичний потік зростає в три рази напередодні свят і у високий сезон, в новорічні свята або влітку. Також зростання ціни може бути пов'язане з державними та регіональними святами. Наприклад, на Закарпатті в осінній сезон проводиться безліч винних і гастрономічних фестивалів, тому житло тут дорожчає. Отже проживання в квартирі до свята і в ході фестивалю може різнитися за ціною десь утричі.
До того ж частково на вартість житла впливають комунальні послуги. У зимовий сезон оренди квартир, при великій витраті опалення та електроенергії, ціна також зростає.
Добова оренда: взимку або влітку
Складно сказати, коли дешевше зняти квартиру та їхати відпочивати вигідніше, адже все залежить від бажаного напрямку і його актуальності в даний період. Відпочинок в Карпатах, наприклад, є актуальним і взимку, і влітку. Катайтеся на лижах та санчатах або випробовуйте себе в туризмі та зберіть повний козуб грибів. А ось в Одесі цікаво по правді тільки влітку, тому оренда будиночка на добу під шум Чорного моря актуальна тільки до кінця оксамитового сезону.
Орендодавці це прекрасно розуміють і завищують ціни тільки в залежності від актуальності проживання. У період, коли великий наплив гостей не очікується, ціна падає у два-три рази. Іноді в регіонах, особливо схильних до сезонності, нерухомість і зовсім може консервуватися на неактуальних період.
Тому, якщо для вас важливий сам факт подорожі та економне житло, то їдьте у цікавий для вас регіон в нетуристичний сезон. Але якщо все ж вам хочеться відчути себе частиною великого туристичного потоку і відчути максимум емоцій, тож будьте готові розщедритися на житло біля моря або дерев'яний котедж в снігових горах.
Подобова оренда: восени або навесні
І навесні, і восени можна знайти віконце, коли ціни на житло максимально знижені. І хоча навіть популярні туристичні напрямки в цей період можуть зустріти не найпривабливішим своїм виглядом, атмосфера старовинних міст нікуди не йде. Недорого зняти житло восени можна, наприклад, у Львові чи Луцьку. Туристів тут уже майже не буде, але пам'ятки та затишні кафе залишаться.
Із закінченням літа ціни знижуються, але вже в жовтні, коли починається період ранніх бронювань на новорічні свята, можна відчути незначний підйом. У листопаді ціни підіймаються практично у два рази, тому подбати про те, де проведете Новий рік краще заздалегідь.
Що стосується весняного періоду, то після новорічних свят ціни поступово йдуть на спад і залишаються стабільними до березня. У квітні можна помітити зростання на період травневих свят. До популярних напрямків навесні можна віднести Ужгород в період цвітіння сакури, Закарпатті з долиною нарцисів, Буцький каньйон та інші підходящі для рафтингу місця.
Якщо бронювати сильно заздалегідь, можна встигнути знайти житло без святкової націнки або з невеликим завищенням. Безпосередньо на травневі свята житло дорожчає в півтора раза й такі ціни триматимуться упродовж всього літнього періоду.
5 Лайфхаків для вигідного знімання житла
Є кілька простих порад, як вдало зняти нерухомість на кілька днів. Ось найпоширеніші, зібрані на основі відгуків бувалих мандрівників і орендодавців.
1. Не відмовляйтеся від віддалених районів. Зняти житло в самому центрі міста - звичайно, заманливо. Але це актуально хіба що тільки в період великих свят. Наприклад, квартири в центрі Києва на добу популярні в Новий рік або до Дня Незалежності, гості хочуть залишатися в центрі подій. В інших випадках цілком підійде і квартира у віддаленому районі. Ціни там куди нижче, а якість ремонту і базової інфраструктури може бути ідентичною. Відстежуйте лише транспортну розв'язку, щоб до центру дістатися було комфортніше.
2. Звертайте увагу на ціни за прибирання. Якщо ви проживаєте у квартирі понад трьох днів, вам цілком може знадобитися прибирання. Обирайте найбільш вигідний для себе варіант. За ціною за прибирання ви зможете оцінити і апетити орендодавця. Буває так, що вартість прибирання може становити половину добової ціни за проживання. Для однокімнатної квартири на околиці це непомірно багато, для трикімнатної в центрі - більш ніж щедра пропозиція.
3. Не нехтуйте кімнатою. Якщо ви один і приїжджаєте в місто на пару днів у відрядження або на швидку оглядову екскурсію по місту, вам цілком може підійти й кімната. Зовсім не обов'язково сплачувати за цілі апартаменти, якщо ви будете їх використовувати тільки для ночівлі. Так туристи вважають за краще хостели перед готелями, замість квартири зняти кімнату або ліжко-місце можете і ви.
4. Перевіряйте на достовірність. Не лінуйтеся вивчати фотографії, відгуки та контакти. Досить вбити в пошук одну з фотографій квартири, щоб дізнатися, чи унікальна вона. Читайте відгуки, вони повинні бути різними за обсягом, настроєм і стилістикою. Відстежуйте заповненість календаря зайнятості, графу офіційного власника. Перший фактор буде означати, що власник відповідально ставиться до своєї роботи та має попит, другий - що він надав усі документи та є власником нерухомості.
Завжди звертайте увагу на сезонність, на гарячі пропозиції та не забувайте бронювати квартири заздалегідь. Так, вигідно можна забронювати житло в Одесі у квітні місяці, а ціни на добове житло в Карпатах буду більш вигідними в кінці літа. Бажаємо вам приємної відпустки!