Как без проблем сдавать жилье круглый год

В Украине услуга посуточной аренды жилья как доступная альтернатива проживанию в гостиницах пользуется большой популярностью. И украинцы, и иностранцы, отправляясь на отдых с родными, пребывая в городе с деловым визитом или просто находясь проездом, хотят снять квартиру посуточно, потому что это одновременно и комфортно, и выгодно. Ориентируясь на тот или иной вид туристов, владельцы жилья под посуточную аренду могут разумно организовать бизнес и получать стабильный доход независимо от сезона.


Где чаще всего снимают жилье посуточно

Говоря о наиболее популярных направлениях среди туристов, в первую очередь речь заходит о крупных городах: Киеве, Одессе и Львове. Здесь сконцентрировано почти 40% из существующих на рынке предложений. Поскольку все три города в равной степени являются и туристическими, и бизнес-центрами, не удивительно, что в них краткосрочная аренда востребована круглый год. Но не стоит списывать со счетов другие областные центры, такие как Днепр, Харьков и Винница. Посуточная аренда здесь также пользуется популярностью, но чаще среди предпринимателей и людей, которые находятся в командировке.


Среди других популярных в Украине направлений туризма можно выделить рекреационный и религиозный. Первый подразумевает отдых и оздоровление как на морских курортах (Кирилловка, Арабатская Стрелка), так и на курортах с минеральными водами (Трускавец, Берегово), второй — паломничество к святыням (Почаев). В большей степени от сезонности зависит спортивный и экстремальный туризм. Так, зимой пользуется популярностью отдых в Карпатах, летом — отдых на побережьях Черного и Азовского морей.

Привлекают в город туристов также масштабные музыкальные, спортивные, гастрономические и сезонные события. Например, в середине весны многие туристы отправляются в Ужгород, где в это время цветут сакуры и нарциссы. Путешественники, которые увлекаются познавательным туризмом, чаще отправляются туда, где находятся знаковые исторические достопримечательности.

Даже в том случае, если ваша квартира находится в одном из самых востребованных туристических городов, это не гарантирует того, что она будет пользоваться популярностью. У каждого потенциального арендатора требования к съемному жилью отличаются в зависимости от причины поездки, сезонности, региона и финансовых возможностей. Но существует ряд обобщенных факторов. Если их учесть, шансы на то, что чаще будут выбирать именно вашу квартиру, значительно увеличатся.

 

Характеристики востребованных квартир под посуточную аренду

Цена. Не секрет, что на формирование цены влияет сезонность. Однако в высокий туристических сезон многие владельцы грешат тем, что ставят завышенную цену в надежде найти туриста, которому «некуда деваться». Но такой прием срабатывает только один раз. В будущем это грозит негативными отзывами, а в крайних случаях — и блокировкой аккаунта на сайте. И дело тут не в пресловутом несоответствии цена/качество, а в том, что каждый путешественник хочет заранее рассчитать сумму, необходимую ему на поездку. Поэтому так важно указывать в объявлении актуальную цену, соответствующую месторасположению и укомплектованности жилья.

Онлайн-бронирование. Эта еще достаточно новая в Украине услуга значительно повышает шансы на аренду, а также обеспечивает стабильный спрос. Потенциальные арендаторы охотнее ищут жилье среди предложений, где указана актуальная информация о свободных датах заезда и стоимости. Кроме того, онлайн-бронирование избавляет владельцев от длинных телефонных звонков, а благодаря удобному функционалу, договориться и получить оплату за аренду жилья можно в кратчайшие сроки. Подключить его к своему аккаунту можно по ссылке.

 

Интерьер. Всегда приятнее останавливаться в квартире, которая будет удовлетворять не только по цене, но и по внутреннему убранству. Именно последнее отвечает за то, захотят ли гости вернуться к вам повторно и посоветовать жилье своим друзьям, или в следующий раз будут подыскивать другое. Для того, чтобы квартира соответствовала последним модным трендам в интерьере, не обязательно каждый год проводить капитальный ремонт. В большинстве случаев достаточно небольших косметических изменений, а то и простой перестановки мебели, чтобы жилье преобразилось. И конечно, не забывайте о грамотных продающих фото в объявлении.

Укомплектованность. Крайне важным фактором является оснащенность квартиры всем необходимым для проживания, в том числе бытовой техникой. Даже незначительные на первый взгляд мелочи в виде посуды и ванных принадлежностей играют роль, что уж говорить о таких громоздких вещах, как постельное белье, полотенца и фен, которыми совсем не хочется перегружать чемоданы.


Чистота. Бесспорно, еще одним важным фактором является чистота. По данным Doba.ua львиная доля негативных отзывов гостей касается именно опрятности арендуемой квартиры. Кстати, как работать с такими отзывами, более подробно можно узнать здесь. Но лучше их упреждать. Именно поэтому необходимо, чтобы перед каждым новым заселением проводилась качественная генеральная уборка, заменялись постельные, ванные принадлежности и полотенца.

Отчетные документы. Как ни странно, но этот пункт для большинства владельцев до сих пор остается достаточно щекотливым. Но если для обычных туристов договор и чек об оплате не столь важны, то для тех, кто пребывает в командировке, они могут быть решающими при выборе жилья. Для того, чтобы повысить его востребованность, рекомендуем предоставлять отчетные документы и оформлять договор краткосрочной аренды. Это в равной степени даст дополнительную гарантию гостям и обезопасит вас как владельца от недобросовестных постояльцев.

Еще по теме: Дополнительное продвижение: как легко привлечь туристов в свой город.


Более 25000 квартир
по всей Украине
Прямые контакты
владельцев жилья
100% модерация
всех квартир
Только реальные
отзывы